О проекте Контакты
Жалобы в УФАС
Охрана труда
Трудовое право
Доверенности
Договора
Новости


25.05.2015
Арбитражный суд признал банкротом турфирму "Роза ветров ...

25.05.2015
Главу арбитражного суда Самарской области лишили статуса ...

25.05.2015
Арбитражный суд взыскал с ЧЭМК 450 тысяч рублей в пользу ...

25.05.2015
Арбитражный суд Петербурга сегодня продолжит ...

15.04.2015
«Мечел» предложил Сбербанку конвертировать часть долга в акции

15.04.2015
«Мечел» не предлагал ВТБ конвертировать долг в акции

22.03.2015
Юникредит банк намерен обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом ОАО «Группа Е4»

23.03.2015
АкадемРусБанк признан банкротом

23.03.2015
Арбитражный суд отказался обанкротить проблемную страховую компанию «Северная казна» за 5,6 тыс. рублей долга

13.10.2014
Суд разъяснил права миноритариев «Башнефти» на операции с акциями


ПИСЬМО Роскомзема от 19.10.94 N 2-161629 ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ И МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ


    Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.


    КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
    И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

    ПИСЬМО
    от 19 октября 1994 г. N 2-16/1629

    Направляем формы договора дарения земельного участка и
    договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их
    при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с
    земельными участками.

    Первый заместитель
    Председателя Комитета
    Российской Федерации
    по земельным ресурсам
    и землеустройству
    В.В.АЛАКОЗ






    Рекомендуемая форма

    ДОГОВОР
    ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    (ДАРСТВЕННАЯ)

    __________________________ ____________________
    (населенный пункт - (дата)
    место заключения договора)

    Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 1)
    именуемый в дальнейшем "Даритель", являющийся собственником
    земельного участка, что удостоверяется ___________________________
    ___________________________________________________________ 2)
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 3)
    и ________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 4)
    именуемый в дальнейшем "Одариваемый" _____________________________
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 5)
    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный
    участок с кадастровым N __________________________________________
    (с размещенными на нем объектами
    __________________________________________________________________
    недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или
    ____________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему
    без них)
    договору, площадью ________________ , расположенный на землях ____
    (га, кв. м) (целевое
    ___________________, предоставленный (приобретенный) для _________
    назначение земель) (цель
    ____________________.
    использования)

    1.2. Нормативная цена земли составляет ______________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
    1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости
    на земельном участке установлена в сумме _________________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
    оценки строений, помещений и сооружений.

    2. Земельные и иные споры по предмету договора

    2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
    принял к сведению, что по предмету договора _____________________
    (не имеется земельных
    ___________________ или имеются следующие земельные споры:
    споров)
    а) __________________________________________________________;
    (по принадлежности земельного участка Дарителю)
    б) __________________________________________________________.
    (о местоположении границы земельного участка между точками с
    N _____ по N _____ , указанными на прилагаемом плане (чертеже))
    2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
    принял к сведению, что границы земельного участка между точками
    N _____ и N _____ не имеют юридического оформления (согласование
    со смежным землепользователем и т.д.).
    2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
    принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

    3. Обременения земельного участка (сервитуты и иные права
    третьих лиц по предмету договора)

    3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади
    ___________ .
    (га, кв. м)
    3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц
    в связи с:
    - принадлежностью ____________________________________________
    (название объектов)
    третьим лицам;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    аренду третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) во
    временное пользование третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    залог.
    3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
    содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему
    договору плане (чертеже) земельного участка.

    4. Ограничения в использовании предмета договора

    4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в
    использовании предмета договора в связи с установлением
    санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением
    земель участка (или его части) к землям природоохранного,
    рекреационного, историко-культурного значения:
    а) ___________________________________________________________
    б) ___________________________________________________________
    в) ___________________________________________________________

    5. Обязательства сторон

    5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в
    дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под
    арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в
    разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий
    третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не
    мог не знать.
    5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в
    качественном состоянии - как он есть.
    5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать
    упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц,
    вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с
    Дарителем.
    5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
    настоящем договоре, определяются законодательством Российской
    Федерации, субъектов Российской Федерации.

    6. Заключительные положения

    6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
    (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
    нотариально удостоверенной дарственной.
    6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.
    6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
    _______________________ .
    (Даритель, Одариваемый)
    6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
    - план или чертеж границ земельного участка;
    - акт установления нормативной цены земельного участка,
    выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и
    землеустройству;
    - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
    расположенных на земельном участке (прилагается при включении
    строений, помещений и сооружений в предмет договора);
    - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в
    случае, если предмет договора передан в залог);
    - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении
    договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае
    подписания договора уполномоченными лицами);
    - копии договоров аренды, временного пользования, залога,
    заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего
    договора.

    Подписи сторон:
    Даритель ___________________________ __________________
    (Ф.И.О.) (подпись)
    "____" ____ 199___ г.
    Одариваемый ________________________ __________________
    (Ф.И.О.) (подпись)
    "____" ____ 199___ г.

    Нотариальная удостоверительная надпись:
    ______________________________________________________________
    __________________________________________________________________

    Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
    N _________________ ______________________________
    (название Комитета)
    М.П. ______________________________
    (подпись)

    Примечания:
    1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    гражданина, выступающего в качестве Дарителя;
    2) название документа, удостоверяющего право собственности
    Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;
    3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
    Дарителем, указывается - "в лице уполномоченного Дарителем" и
    далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой
    доверенности;
    4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;
    5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
    Одариваемым, указывается - "в лице уполномоченного Одариваемым" и
    далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
    лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой
    доверенности.





    Рекомендуемая форма

    ДОГОВОР
    МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

    __________________________ "____" ____ 199__ г.
    (населенный пункт -
    место заключения договора)

    Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 1)
    являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
    ___________________________________________________________ 2)
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 3)
    и ________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 1)
    являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
    ___________________________________________________________ 2)
    __________________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 3)
    заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на
    праве собственности ___________________________ земельного участка
    (Ф.И.О.)
    __________________________________________________________________
    (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них)
    на принадлежащий на праве собственности __________________________
    (Ф.И.О.)
    земельный участок ________________________________________________
    (с расположенными на нем объектами недвижимости
    ____________.
    или без них)
    1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
    (Ф.И.О.)
    имеет площадь ___________ , кадастровый N ___________ , расположен
    (га, кв. м)
    _________________________________ на землях _____________________
    (город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
    ________ , предоставлен (приобретен) для _______________________ .
    земель) (цель использования)
    Нормативная цена земли составляет ____________________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
    Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
    объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
    оценки строений, помещений и сооружений.
    1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
    (Ф.И.О.)
    имеет площадь ____________ , кадастровый N __________ , расположен
    (га, кв. м)
    _________________________________ на землях ______________________
    (город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
    _______ , предоставлен (приобретен) для ________________________ .
    земель) (цель использования)
    Нормативная цена земли составляет ____________________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
    Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
    объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
    (сумма в рублях)
    согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
    оценки строений, помещений и сооружений.

    2. Земельные и иные споры по обмениваемым
    земельным участкам

    2.1. ________________ довел до сведения ____________________ ,
    (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
    что по обмениваемому им земельному участку _______________________
    (не имеется земельных
    _________ или имеются следующие земельные и иные споры:
    споров)
    а) ___________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    б) ___________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    2.2. ________________ довел до сведения ___________________ ,
    (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
    что по обмениваемому им земельному участку _______________________
    (не имеется земельных
    _________ или имеются следующие земельные и иные споры:
    споров)
    а) ___________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    б) ___________________________________________________________
    __________________________________________________________________

    3. Обременения обмениваемых земельных участков
    (сервитуты и иные права третьих лиц по ним)

    3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве
    собственности __________________, установлены сервитуты на площади
    (Ф.И.О.)
    ____________.
    (га, кв. м)
    На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
    связи с:
    - принадлежностью ____________________________________________
    (название объектов)
    третьим лицам;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    аренду третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) во
    временное пользование третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    залог.
    3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве
    собственности __________________, установлены сервитуты на площади
    (Ф.И.О.)
    ____________.
    (га, кв. м)
    На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
    связи с:
    - принадлежностью ____________________________________________
    (название объектов)
    третьим лицам;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    аренду третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) во
    временное пользование третьему лицу;
    - передачей земельного участка (части земельного участка) в
    залог.
    3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
    содержание этих прав указаны на прилагаемых к настоящему договору
    планах (чертежах) обмениваемых земельных участков.

    4. Ограничения в использовании обмениваемых
    земельных участков

    4.1. На земли участка, принадлежащего ________________________
    (Ф.И.О.)
    на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
    использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
    технологических и других зон или отнесением земель участка
    (или его части) к землям природоохранного, рекреационного,
    историко-культурного значения:
    а) ___________________________________________________________
    б) ___________________________________________________________
    в) ___________________________________________________________
    4.2. На земли участка, принадлежащего ________________________
    (Ф.И.О.)
    на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
    использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
    технологических и других зон или отнесением земель участка (или
    его части) к землям природоохранного, рекреационного,
    историко-культурного значения:
    а) ___________________________________________________________
    б) ___________________________________________________________
    в) ___________________________________________________________
    4.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в
    использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах
    (чертежах) обмениваемых земельных участков.

    5. Обязательства сторон

    5.1. Обмен земельными участками по...